Natali

с марта прошло уже 7 месяцев, а вопрос о межевании земель общего пользования так и остался открытым, хоте НЕТ! на общем собрании СНТ было решено не проводить межевания ЗОП, т.к. это влечет дополнительные расходы. И вобщем-то не удивительно. За что платить и зачем?!!! Не зная правовых нюансов это не мудрено.
По закону №122-ФЗ и поправками к нему (закон № 447-ФЗ) регистрация ЗУ, предназначенных для садоводства, дач, огородов, гаражей или ИЖС, в случае отсутствия в кадастре координат границ таких участков, приостанавливается с 1.01.2018. То есть, с начала 2018 года участки нельзя будет продать и зарегистрировать право на их собственность.
Это относиттся и к ЗОП. Межевание ЗОП согласно закону является обязательным мероприятием. Но перед межеванием ЗОП необходимо решить на общем собрании СНТ кому будет принадлежать часть ЗОП. Постановка на кадастровый учёт земли общего пользования – каким образом закрепить земли общего пользования, либо за каждым членом СНТ долю в земле общего пользования для самостоятельной уплаты земельного налога за свой участок и долю в земле общего пользования (вариант 1), либо закрепить земли общего пользования в общую долевую совместную собственность СНТ для централизованной уплаты налога товариществом за счет членских взносов (вариант 2).
В первом случае исключаются рейдерский захват ЗОП (что у нас сейчас и происходит) при недобросовестном управлении товариществом.Этот факт очень весомый. Но Было бы неплохо перед собранием провести разъяснительную работу с членами СНТ, для того чтобы они (МЫ) могли принять адекватное решение.