Протокол ОС октябрь-ноябрь 2022
Протокол Общего собрания садоводов СНТ «Озерное» (очно-заочная форма) от 30.10.2022 – 12.11.2022г..
Дата и время проведения:
начало — 30.10.2022г. 12:00
с 11:00 до 12:00 – регистрация
с 12:00 – начало очной части собрания
Окончание – 14:00
Заочная часть проводится до 14.00.12.11.2022г Место проведения очной части и выдача/прием оформленных бюллетеней: г.Апрелевка Территория СНТ «Озерное»
(у бытовки товарищества)
Информация об Общем собрании, Повестка собрания были размещены на сайте СНТ «Озерное» 13.10.2022г., в Информационной группе «Информация СНТ «Озерное» в WhatsApp, посредством индивидуальных сообщений в WhatsApp
На дату проведения собрания в СНТ «Озерное» по Реестру садоводов числится:
Членов товарищества – 89
Собственников участков без членства – 39
Не актуализированных участков – 8
В собраннии приняли участие 60 собственников участков, из которых
48 членов товарищества
12 собственников без членства в товариществе.
На собрании кворум имеется, собрание считается легитимным и вправе принимать решения.
Избрание секретаря собрания.
Предложение: избрать секретарем собрания Гущину С.И.
Голосовали: ЗА – 45 ПРОТИВ – 0 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 3
Решение – Избрать секретарем Общего собрания садоводов Гущину С.И.
Избрание счетной комиссии.
Предложение: в состав счетной комиссии включить
Васильевых Ю.Н.
Лошак Р.А.
Клеветов В.В. (на основании личного заявления, поступившего на эл. почту товарищества 27.10.2022г.)
Голосовали за:
Васильевых Ю.Н. ЗА – 39 ПРОТИВ – 0 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 9
Лошак Р.А. ЗА – 35 ПРОТИВ – 1 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 12
Клеветов В.В. ЗА –14 ПРОТИВ – 25 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 9
Решение – Избрать в счетную комиссию Васильевых Ю.Н., Лошак Р.А.
Избрание председателя собрания.
Предложение: Председателем собрания избрать Петрова М.Ю.
Голосовали: ЗА – 46 ПРОТИВ – 0 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2
Решение – Избрать председателем собрания Петрова М.Ю.
Утверждение повести собрания.
Предложена повестка:
Избрание секретаря собрания, председателя собрания и счетной комиссии.
Утверждение повестки собрания
Утверждение членского взноса на основании Сметы доходов и расходов на 2023г.
Выборы и утверждение Ревизионной комиссии.
Исключение из членов товарищества – 8 участков
Принятие в члены товарищества собственника уч.118 на основании заявления, поступившего 27.10.2022г. в 14.35 на электронную почту СНТ
Рассмотрение вопроса о создании фонда ремонта/строительства дорог.
Рассмотрение заявления от собственника участка 118 по информационному вопросу о судебной практике при решении вопросов по увеличению земельных участков без оплаты 50% кадастровой стоимости (поступило 27.10.2022г. в 16.00 на электронную почту СНТ).
Голосовали: ЗА – 39 ПРОТИВ – 5 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 4
Решение – Утвердить повестку собрания.
Утверждение членского взноса на основании Сметы доходов и расходов на 2023 год.
Собрание было ознакомлено с причиной повышения членского взноса (удорожание вывоза мусора, планируемой чистки снега и т.д)
На голосование вынесена сумма членского взноса на 2023 год в размере 8 000 руб.
Голосовали: ЗА –47 ПРОТИВ – 4 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 9
Решение – Утвердить на основании представленной сметы расходов и доходов членский взнос на 2023 год в размере 8 000 руб.
Выборы и утверждение состава Ревизионной комиссии.
От садоводов поступили предложения по кандидатам:
Ермакова Е.
Ковш Н.М.
Ванурин И.
Гущина С.И.
Демченко. О.
Митяева С.
Турасова. И.
Голосовали за кандидатов:
Ермакова Е. ЗА – 8 ПРОТИВ – ВОЗДЕРЖАЛСЯ –
Ковш Н.М. ЗА – 2 ПРОТИВ – ВОЗДЕРЖАЛСЯ –
Ванурин И. ЗА – 1 ПРОТИВ – ВОЗДЕРЖАЛСЯ –
Гущина С.И. ЗА – 1 ПРОТИВ – ВОЗДЕРЖАЛСЯ –
Демченко. О. ЗА –1 ПРОТИВ – ВОЗДЕРЖАЛСЯ –
Митяева С. ЗА – 1 ПРОТИВ – ВОЗДЕРЖАЛСЯ –
Турасова. И. ЗА – 1 ПРОТИВ – ВОЗДЕРЖАЛСЯ –
Решение – Ревизионная комиссия не избрана.
Исключение из членов товарищества:
Уч 1 Ежова Людмила Александровна
Уч 26 Акобиров Шерали Нуралиевич
Уч 63 Романов Борис Николаевич
Данные собственники не оплачивают членские взносы, не отвечают на письма уведомления, не предоставляют данные для Реестра садоводов.
В связи со смертью члена СНТ:
Уч 27 Полканова Анна Степановна
Уч 44 Гаспарян Мурад Драстоматович
Уч 46 Пластун Владимир Андреевич
Уч 72 Тарарышкин Юрий Васильевич
Уч 134 Паулаускас Михаил Ионасович
Голосовали за исключение:
Уч 1 Ежова Людмила Александровна ЗА – 38 ПРОТИВ – 0 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 10
Уч 26 Акобиров Шерали Нуралиевич ЗА – 36 ПРОТИВ – 0 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 12
Уч 63 Романов Борис Николаевич ЗА – 37 ПРОТИВ – 1 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 10
По пунктам 4-8 исключение автоматически на основании П.9 Ст.13 217-ФЗ от 29.07.2017г (РЕД. ОТ 14.07.2022Г.)
Решение – Исключить из членов СНТ «Озерное»:
Ежову Л.А, Акобирова Ш.Н., Романова Б.И.
Считать автоматически выбывшими в связи со смертью
Уч 27 Полканова Анна Степановна
Уч 44 Гаспарян Мурад Драстоматович
Уч 46 Пластун Владимир Андреевич
Уч 72 Тарарышкин Юрий Васильевич
Уч 134 Паулаускас Михаил Ионасович
Принятие в члены товарищества собственника участка 118 Клеветова В.В. на основании заявления с просьбой восстановления членства, поступившего 27.10.2022г. в 14.35 на электронную почту СНТ
Голосование за восстановление членства в товариществе Клеветова В.В.
ЗА – 10 ПРОТИВ –27 ВОЗДЕРЖАЛСЯ –11
Решение – Отказать собственнику участка № 118 Клеветову В.В. в восстановлении членства в товариществе.
Рассмотрение вопроса о создании фонда ремонта/строительства дорог на долгосрочной основе за счет ежегодного целевого взноса.
При положительном решении вопроса, пункт о порядке проведения работ, ежегодная сумма целевого взноса, составленная предварительная смета работ будут вынесены на следующее собрание.
Голосование по вопросу: ЗА – 42 ПРОТИВ – 13 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 5
Решение – В связи с положительным решением вопроса о создании фонда ремонта/строительства дорог правлению необходимо к следующему собранию (май-июнь 2023г.) проработать варианты смет по ремонту дорог, порядок их финансирования и выполнения, размер и порядок сдачи целевого взноса для утверждения на Общем собрании.
Рассмотрение заявления от собственника участка 118 Клеветова В.В. по информационному вопросу о судебной практике при решении вопросов по увеличению земельных участков без оплаты 50% кадастровой стоимости
Собственнике у.№118 Клеветову В.В. было предоставлено слово по вопросу о судебной практике при решении вопросов по увеличению земельных участков без оплаты 50% кадастровой стоимости.
Вопрос носил информационный характер и голосование по нему не производилось
Секретарь собрания /Гущина С.И./
Председатель собрания /Петров М.Ю./
Председатель СНТ «Озерное» /Оганесян В.В./
1.О порядке проведения Общего собрания в 2020г. в заочной форме.
В соответствие
с Федеральным законом от 31.07.2020 № 307-ФЗ «О внесении изменений в
статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации»
Решения общих собраний членов товарищества в 2020 году может быть принято
путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к
исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического
некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1статьи 17 Федеральный
закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для
собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, независимо от наличия в
уставе товарищества порядка заочного голосования. В соответствии
с ч. 21 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017
Данный пункт носит ознакомительный характер, разъясняющий право на проведение Общего собрания в заочной форме по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов и не требует голосования садоводов.
2. Отчет ревизионной комиссии о расходовании средств за отчетной период.(Отчет Ревизионной комиссии прилагается и является неотъемлемой частью данного Протокола)
Для ознакомления садоводов был размещен на сайте товарищества по адресу: ozernoe-aprelevka.ru, в группе WhatsApp с 12.09., имелся в наличии на бумажном носителе для ознакомления садоводов.
Результат голосования: «ЗА» утверждение отчета – 67, «ПРОТИВ» – 2, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 3.
РЕШЕНИЕ: Утвердить Отчет ревизионной комиссии за отчетной период. Принято большинством голосов.
3. Необходимость проведения межевания земель общего пользования.
Результат голосования: «ЗА» проведение межевания ЗОП – 64, «ПРОТИВ» – 7, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 1
РЕШЕНИЕ: Провести межевание земель общего пользования. Принято большинством голосов.
4. Утверждение целевого взноса на межевание земель общего пользования, сроков оплаты.
РЕШЕНИЕ: С учетом принятого решения по п.3, утвердить целевой взнос на межевание ЗОП в размере 3 500 руб. со сроком сдачи до 31 декабря 2020г.
Результат голосования: «ЗА» – 63, «ПРОТИВ» – 9, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – нет. Принято большинством голосов.
5.Избрание представителя и наделение его полномочиями по согласованию границ земельного участка общего пользования СНТ «Озерное» и смежных с ним участков в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
РЕШЕНИЕ: С учетом принятого решения по п.3, избрать представителем и наделить его полномочиями по согласованию границ земельного участка общего пользования СНТ «Озерное» и смежных с ним участков в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Оганесян В.В.
Результат голосования: «ЗА» – 67, «ПРОТИВ» – 4, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 1
Принято большинством голосов.
6.Утверждение сметы расходов на 2021г.
Правлением было предложено внести в смету расходов средства на покос травы вдоль дорог для обеспечения их сохранности (лучшего схода талых вод весной, дождевой воды летом)
РЕШЕНИЕ: Учесть в смете на 2021г. расходы, связанные с покосом травы вдоль дорог для обеспечения их сохранности.
Результат голосования:«ЗА» – 55, «ПРОТИВ» – 15, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 2. Принято большинством голосов.
6.Утверждение членских взносов на 2021 г.
РЕШЕНИЕ: С учетом принятого решения по п.6. утвердить членские взносы на 2021г. в размере 7 500 рублей.
Результат голосования: «ЗА» – 62, «ПРОТИВ» – 9, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 1. Принято большинством голосов.
8. По данному пункту садоводам была представлена возможность в письменной форме высказать свои пожелания по благоустройству территории СНТ для формирования и проработки вопросов Правлением Товарищества для рассмотрения их на Общем собрании в 2021 г. (весна)
9. Прием и исключение из членов СНТ согласно списку и заявлений, поданных до начала голосования.
9.1. Прием в члены Товарищества.
РЕШЕНИЕ: Принять в Члены Товарищества собственников участков: № 124, № 23
Результат голосования:«ЗА» – 71, «ПРОТИВ» – нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 1. Принято большинством голосов
Дополнительно было принято 2 заявления, но уже в ходе голосования.
9.2. Исключение из Членов Товарищества.
РЕШЕНИЕ: Исключить из Членов Товарищества собственников участков № 63, № 79, №81, №109. Собственниками указанных участков не исполняются обязанности Члена Товарищества по уплате взносов, освоению участков, участию в Общих собраниях садоводов.
Результат голосования:«ЗА» – 71, «ПРОТИВ» – нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» – 1. Принято большинством голосов
Повестка заседания:- Организация работы по востребованию долгов.
- Необходимость проведения межевания.
- Утверждение взноса для проведения межевания, сроков сдачи.
- Избрание представителя и наделение его полномочиями по согласованию границ земельного участка общего пользования СНТ «Озерное» и смежных с ним участков в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
- Ведение Реестра садоводов в товариществе.
- Об организации Общего собрания садоводов в 2020 г. Форма, сроки, порядок проведения.
- О необходимости организации раздельного сбора мусора. Обеспечение дополнительных контейнеров (для пластика), обустройство отдельного навеса и площадки для установки маленьких контейнеров.
- Отчет ревизионной комиссии о расходовании средств за отчетный период.
- Утверждение сметы на 2021 г.
- Утверждение размера членских взносов на 2021 г.
- Прием и исключение из членов СНТ.
- Утверждение распределения графика дежурства членов правления при приеме бюллетеней голосования.
По причине того, что на последнем общем собрании СНТ были проблемы с кворумом собрания, было принято решение ввести в практику институт уполномоченных. Председателю Оганесян В.В. и членам правления Клеветову В.В., Козыреву Г.В., Вороновской А.М., Васильевых Ю.Н., Горюнову В.С., Овчарову К.Н. поручено провести среди членов СНТ опрос и предложить каждому выбрать уполномоченного, который будет представлять его интересы на общих собраниях СНТ. В случае, если член товарищества откажется избирать уполномоченного, ему необходимо написать заявление, о том, что он обязуется присутствовать на собраниях или выполнять решения собрания, принятые в его отсутствие.
Для выбора уполномоченных за членами правления закрепляются территории:
Горюнов В.В. — участки: с 1-го по 19-й включительно.
Овчаров К.Н. — участки: 20–43, 45, 46.
Оганесян В.В.— участки: 44, 47–52, 53–66.
Клеветов В.В. — участки: 67, 73, 96–117, 90, 92, 93–95.
Васильевых Ю.Н. — участки 85–89, 118–129.
Вороновская А.В., Козырев Г.В. — участки: 68–72, 74–84, 91, 130–140.